保利碧桂园领秀海坐落于中山南朗，处于深中通道落、港珠澳大桥双桥前排地带，与珠海深圳前海，构成三驱之势，直面拥抱大湾区。

但不管从它的区位、环境、政策方面来说，较之于湾区其他热门城市与区域来说，领秀海所在地价值刚被发掘，堪称湾区“蓝海”。

项目难点

1、 全面性投资盘，如何跳出红海

滨海置业已是红海，海南、珠海、惠州等都是激烈的竞争者，作为一个全国性投资大盘，翠亨海必须找到自己的位置，实现在全国突围。

2、 本地客户对于区域并不认可

项目所在的翠亨新区非中山传统的中心地带，且正在全面开发建设之中，本地客在置业上对区域完全认可尚需要时间。

3、 项目自身节点不足，如何保持热度

项目自身的工程大节点相对较少，需要借助外部契机，来保持项目的市场话题度和现场热度，引发全国置业者的持续关注。

策略框架

1、坚持核心优势，打造核心力量

大湾区包含有9市2区，领秀海独享世纪双桥前排优势，三大自贸区的几何中心，享受中山、珠海、深圳3座城市的直接辐射，比之海南，比之珠海，投资前景更有可期，所以必须坚持一个核心优势不动摇——湾区之海、三驱之海。

2、优势不内秀，还得大胆比较起来

只说产品打不开地方局面，光说度假也难把握到全国视角，必须以产品为原点演绎创作核心，借势重大事件引发全国关注，将优势比较出来，引发全国消费者眼光，不断抛出话题，在短时间产生巨大流量，以传播制胜令项目突围。

创意思路

"现存的市场由两种海洋所组成:即红海和蓝海。红海代表现今存在的所有产业，也就是我们已知的市场空间;蓝海则代表当今还不存在的产业，这就是未知的市场空间。 "——《蓝海战略》

世界上的前三大湾区早已红海泛滥竞争激烈，我依靠新生代实力派世界第四大湾区（粤港澳大湾区），面朝蓝海，春暖花开。

2、海南深圳等已是红海，中山是蓝海。

珠海的海，海南的海，人潮翻涌，举目皆红，而中山有海初长成，真可谓胜于蓝。

3、石岐火炬港口是红海，翠亨是蓝海。

中山的石岐区等发展日久，价值几斤透支。随着深中融城趋势推进，中山发展的重心正由沿江转向沿海，那么领秀海所在翠亨新区，价值当先。

4、京津冀川是红海，领秀海是蓝海

北京、天津等多数北方城市冬天雾霾笼罩，生态质素堪忧。而领秀海位居国家森林城市中山，依揽蓝天碧海，天天天蓝。

在全国投资、度假风潮下，领秀海的占位：

中国蓝海·湾区领秀

执行阶段

捆绑深中珠，强化项目深中珠几何中心的区位优势，放大项目价格洼地的蓝海优势。

1、爆点制造：发动一场“新地壳运动”，翠亨不止于中山，更关联深圳珠海

以一场发布会＆翠亨投资论坛率先带动话题，从倒计时悬念吸睛到发酵升温，借趋势、同联动、造话题。

启动全民营销，向全国客输出项目所在地生态宜居与投资的蓝海优势。

1、户外，分红“双重利好”

市场下行，投资客信心缺失，以国字号为切入点，强调央企品牌、品质，对资产的保卫、保值。

系列微信稿，捆绑翠亨规划进展、配套落地，为国字号实力加码。

借势改革开放40周年，中山30周年，以一场展示国家力量的兵器展，再次提振翠亨新区气势。

户外：

坐镇湾区门户，享双桥辐射，捆绑翠亨跨界优势以及频密利好，向全国市场持续释放项目的投资价值。

利用央企保利强大的品牌支持与品质支撑，在市场纷扰时，给投资客一剂强心剂。