如果以价格为标的
白云刚需项目已经绝迹
广州刚需置业热门
东部版块门槛
继金沙洲之后
佛山里水成为白云客捧起来的版块
天河刚需往东去，白云刚需往西去
白云北部缺乏版块热度和市场洗礼
基本算作是刚需的非地
白云，刚需的始发地
市场容量特别可观，但是价格也特别敏感
两个IP力挺白云价格坚挺
白云山&白云新城
抱住任一都是价格的最有力证明
广州刚需置业驱动力因素排序
价格＞区位＞交通＞配套＞产品
本案的五大因素均不具备绝对优势
但累加之后的相对优势谓之性价比
3字头置业白云新城北就是性价比
3字头置业主城地铁盘就是性价比
3字头住省学府大盘就是性价比
快销和溢价不能两手同时抓
必须一步一个脚印循序渐进
第一步成为快销热盘
提升版块热度和制造置业趋势
第二步小步快跑推陈出新
小幅高频提升溢价坚挺置业信心
2020白云的竞争格局
围追堵截
必须拥有与竞品PK的势力
不点燃城市梦想
何以抵销距离和原生环境的抗性
一手抱大腿，一手稳占位
项目定位
白云新城北•40万方双地铁省学府大城
Slogan
一切，以你为中心
Part 01：制造置业趋势
动作一：区域引力
全新形象+销售主张全城释放
全新VI升级
户外投放
动作二：价值引力
通过价值驱动力拉动刚需置业热情
动作三：牵引动力
性价比输出完成最后的销售闭环
动作四：城市公关
公关更能深入人心，为白云打CALL
#我❤白云#城市公关行动
跨界合作luckin coffee线上赠送咖啡折扣券，线下定制创意咖啡杯，实现目标客群的触点沟通及城市事件效应
动作五：舆论制导
媒体矩阵专题解读引导置业趋势
Part 02：制造生活引力
动作一：生活引力
全配套大城的美好生活想象
动作二：价值张力
全配套大城的生活价值支撑
动作三：舆论落地
项目生活价值的全媒体落地专题策动
动作四：超级道具
媒体跨界打造超级价值道具
盘活区域是为了做大流量
拔高占位是为了放大性价比影响
